Проверка сметной документации на достоверность

Очень часто, заказчик, считающий подрядчиков порядочными людьми, думает, что сметная документация в полном порядке и даже не помышляет о ее проверке. Но на самом деле, добропорядочного исполнителя сегодня встретить достаточно сложно, и подобная экспертиза просто необходима.

Не редки случаи, когда «не чистые на руку» подрядчики намеренно завышают или занижают стоимость смет на строительство, преследуя свои корыстные цели. Заниженные сметы наиболее часто встречаются в тех случаях, когда заказчик строительства проводит конкурсный отбор подрядной организации.

В этот момент, предлагая заказчику смету с заниженной стоимости, подрядчик рассчитывает, что тот, остановит свой выбор именно на нем. При этом, для того, чтобы смета имела низкую стоимость, подрядчики намеренно вносят в нее не все необходимые работы и стоимость материалов, что вскрывается уже в процессе строительства. Только проверка смет на достоверность сможет «вскрыть» эти факты.

На протяжении всего строительства между его заказчиком и подрядчиком должно существовать постоянное взаимодействие, о чем первый не всегда и знает. Основу таких «отношений» всегда составляет проектная документация и смета на общестроительные работы. Если подготовка сметы была проведена не корректно, то нормальные отношения между сторонами строительства неизбежно будут испорчены. Порой, такие «отношения» заканчиваются в процессе судебных разбирательств.

Проверка смет, их достоверности составов и объемов работ позволяет заказчику получить некоторую уверенность в эффективности сотрудничества с выбранным подрядчиком. Подрядная организация, со своей стороны, получает некие гарантии того, что заказчик оплатит все выполненные работы.

Для того, чтобы организовать такую проверку, совсем не обязательно иметь своего собственного сметчика. Ведь содержать в своем штате подобного специалиста достаточно дорого, и не всегда обосновано регулярной необходимостью. Вот почему для этой работы принято привлекать специалиста «со стороны». Проверка достоверности сметной документации может быть доверена как частному сметчику, так и экспертным организациям.

Данную экспертизу сметной документации необходимо проводить еще до начала строительства и в процессе выполнения работ. В первом случае эксперты должны проверить правильность указанных расходов, а во втором случае, они должны проверить правильность ее исполнения. При этом проверяется достоверность проведения заявленных работ, а также расходование строительных материалов.

Каждая такая проверка заканчивается предоставлением заказчику соответствующего отчета, в котором приводится перечень обнаруженных неточностей, ошибок и нарушений. В этом отчете указываются номера страниц сметы и номеров расходных позиций, где были выявлены все эти нарушения.