Сметные услуги Тверь

Разработка и составление сметы на профессиональном уровне – это важный этап работы для достижения поставленных целей, как с экономической, так и с юридической точки зрения. С юридической стороны сметная документация, составленная без соблюдения основных правил и норм не принимается к рассмотрению, с экономической – заказчик может понести значительные потери, что увеличивает стоимость всего строительства в целом.

5 основных методов составления сметы:

На данный момент вся сметная документация разрабатывается одним из 5-ти существующих методов.

№1 определение стоимости базисно-индексным методом. Этот метод позволяет на основе единичных расценок и определенных индексных показателей подсчитать стоимость работ, которые необходимо выполнить в процессе реализации проекта. Благодаря базисно-индексному методу заказчик получает полное представление о расходах, связанных с оплатой труда рабочим или подрядчику.

При составлении сметной документации данным методом существует несколько вариантов применения индексов перерасчёта (КП):

- индекс применяется в целом на всю сметную документацию,
- КП рассчитывается отдельно на каждый раздел сметной документации,
- индекс перерасчета вводится для каждой расценки,
- индекс применяется к таким элементам, как прямые затраты.

№2 Ресурсный метод разработки сметы подразумевает составление документа на основе использования реальной стоимости строительных материалов и расценок на выполнение работ, которые входят в состав сметы. Несмотря на то, что данный метод является более точным для определения итоговой стоимости сметы, он используется довольно редко, так как у сметчика уходит очень много времени на определение оценочной стоимости тех или иных строительно-монтажных работ.

№3 Расчет сметы с помощью ресурсно-индексного метода позволяет комбинированным путем определить общую стоимость строительных материалов и расценок на выполнения работ. К примеру, оплата рабочих просчитывается с применением определенного коэффициента, а стоимость строительных материалов указана в действующих на данный момент ценах.

№4 Базисно-компенсационный метод – этот метод позволяет выполнить суммирование стоимости, которые исчисляются в базисном ценовом уровне, предусматривающих рост стоимости проведения работ и затрат на материалы в ходе строительства.

№5 Составление сметы на основе аналогичных объектов. Все расценки для разработки и составления сметной документации берутся исходя из сметы, которая использовалась ранее для строительства здания или сооружения.

Метод разработки и составления сметной документации специалист-сметчик выбирает исходя из предложений и пожеланий заказчика, а также в зависимости от сложности и архитектурных особенностей объекта строительства, ремонта, монтажа или реставрации.

Проверка сметной документации на достоверность

Проверка сметной документации на достоверность — важный и необходимый процесс, требуемый для подтверждения правильности расчетов в области строительства и ремонта. Этот процесс не только способствует обеспечению надежности проектов, но и уменьшает риски финансовых потерь. В данной статье мы рассмотрим, что включает в себя проверка сметной документации, какие нормы используются, а также приведем примеры практики.

Проверка сметной документации на достоверность включает в себя оценку всех аспектов сметных расчетов для подтверждения их точности и соответствия действующим нормативам. Этот процесс позволяет:

- Обнаружить и устранить ошибки в расчетах.
- Убедиться, что сметы соответствуют актуальным ценам на материалы и услуги.
- Подтвердить соответствие проектной документации требованиям законодательства.

При проверке сметной документации используются различные нормы и стандартные положения, которые регулируют процесс составления смет. Сюда относятся:

1. СНиП (Строительные нормы и правила) — определяют общие правила и требования к проектированию и строительству объектов.
2. ФСН (Федеральные сметные нормы) — включают расценки на строительные работы, материалы и услуги.
3. Специальные методические рекомендации — обеспечивают методологии оценки и калькуляции смет.

Эти нормы помогают экспертам проверять смету на соответствие всем требованиям.

Примеры проверки сметной документации на достоверность

Пример 1: Проверка объемов работ

Предположим, что в смете указаны объемы проведения земляных работ. В процессе проверки эксперт сверяет данные с проектной документацией. Если, например, в проекте указано 1000 кубометров земляных работ, а в смете указано 1200, это будет основанием для пересмотра сметы.

Пример 2: Сравнение расценок

Допустим, смета включает использование дорогого строительного материала. Эксперт проверяет актуальные рыночные расценки, которые могут указывать на другую цену на аналогичный материал. Если в смете указана цена, значительно превышающая рыночную, то это серьезный сигнал для внесения изменений.

Мы предлагаем услуги по проверке сметной документации на достоверность, опираясь на обширный опыт и знания в этой области. Наша команда специалистов использует актуальные нормы и стандарты, чтобы обеспечить надежную и качественную проверку смет.

Проверка сметной документации на достоверность является важным шагом в процессе строительства и капитального ремонта. Этот процесс помогает избежать ошибок, подтвердить финансовые расчеты и обеспечить соответствие требованиям законодательства. Если вам необходимо выполнить проверку сметной документации, не стесняйтесь обратиться к нашей компании. Мы готовы предоставить профессиональные услуги и гарантировать высокий уровень качества анализов!