Основные методы составления сметной документации

Разработка и составление сметы на профессиональном уровне – это важный этап работы для достижения поставленных целей, как с экономической, так и с юридической точки зрения. С юридической стороны сметная документация, составленная без соблюдения основных правил и норм не принимается к рассмотрению, с экономической – заказчик может понести значительные потери, что увеличивает стоимость всего строительства в целом.

5 основных методов составления сметы:

На данный момент вся сметная документация разрабатывается одним из 5-ти существующих методов.

№1 определение стоимости базисно-индексным методом. Этот метод позволяет на основе единичных расценок и определенных индексных показателей подсчитать стоимость работ, которые необходимо выполнить в процессе реализации проекта. Благодаря базисно-индексному методу заказчик получает полное представление о расходах, связанных с оплатой труда рабочим или подрядчику.

При составлении сметной документации данным методом существует несколько вариантов применения индексов перерасчёта (КП):

- индекс применяется в целом на всю сметную документацию,
- КП рассчитывается отдельно на каждый раздел сметной документации,
- индекс перерасчета вводится для каждой расценки,
- индекс применяется к таким элементам, как прямые затраты.

№2 Ресурсный метод разработки сметы подразумевает составление документа на основе использования реальной стоимости строительных материалов и расценок на выполнение работ, которые входят в состав сметы. Несмотря на то, что данный метод является более точным для определения итоговой стоимости сметы, он используется довольно редко, так как у сметчика уходит очень много времени на определение оценочной стоимости тех или иных строительно-монтажных работ.

№3 Расчет сметы с помощью ресурсно-индексного метода позволяет комбинированным путем определить общую стоимость строительных материалов и расценок на выполнения работ. К примеру, оплата рабочих просчитывается с применением определенного коэффициента, а стоимость строительных материалов указана в действующих на данный момент ценах.

№4 Базисно-компенсационный метод – этот метод позволяет выполнить суммирование стоимости, которые исчисляются в базисном ценовом уровне, предусматривающих рост стоимости проведения работ и затрат на материалы в ходе строительства.

№5 Составление сметы на основе аналогичных объектов. Все расценки для разработки и составления сметной документации берутся исходя из сметы, которая использовалась ранее для строительства здания или сооружения.

Метод разработки и составления сметной документации специалист-сметчик выбирает исходя из предложений и пожеланий заказчика, а также в зависимости от сложности и архитектурных особенностей объекта строительства, ремонта, монтажа или реставрации.